Некоторые люди полагают, что оформление ипотечной сделки – это простое подписание договора, в котором нет никаких тонкостей. Однако профессиональные брокеры легко опровергают такое утверждение, так как в нем таится серьезная ошибка. На самом деле существует масса важнейших особенностей, заставляющих всерьез призадуматься перед началом процесс.
Что такое ипотечная сделка?
Теперь нужно разграничить различные понятия, в которых постоянно путаются заемщики. Дело в том, что ипотечная сделка – это основная часть процесса приобретения недвижимости, заключающаяся в подписании кредитного договора и договора купли-продажи квартиры.
Все остальные детали (поиск подходящего жилья и предоставление анкеты на рассмотрение банка) не включаются в это понятие. оформление ипотечной сделки Оформление ипотечной сделки Получается, что сделка проходит лишь в самый последний момент, а остальную часть стоит считать только подготовкой к ней.
В этом моменте следует видеть жесткое разделение, позволяющее точно определить главные действия со стороны заемщика. Все-таки для продавца договор купли-продажи остается практически стандартной.
Этапы ипотечной сделки
Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита — процесс сложный и состоит из нескольких этапов. Вы можете обратиться в наше агентство на любом из них для решения Вашего жилищного вопроса.
Предварительные консультации
Если Вы только задумываетесь над покупкой квартиры с помощью ипотечного кредита, то приходите к нам, и Вы получите полную консультацию специалистов, реально работающих на этом рынке, знающих все особенности ипотечных программ.
Вы узнаете условия кредитования по той или иной ипотечной программе, их плюсы и минусы, а также сможете оценить возможность получения вами кредита по этим программам. Очень важно получить консультацию специалиста — риэлтора о состоянии рынка недвижимости именно на предварительном этапе. Грамотно оценить квартиры.
Он сможет оценить всю сложность предстоящей сделки, дать необходимые консультации и предложит Вам ту или иную схему ипотечного кредитования, в том числе предварительно рассчитать ежемесячные платежи с точностью до рубля по разным ипотечным программам, предлагаемым разными банками.
Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк
Для того, чтобы получить ипотечный кредит, банку необходимо предоставить определенный пакет документов. Каждый банк выдвигает свои требования. Обращаясь в «ЖИЛСЕРВИС» Вы получите предварительную консультацию по выбору банка, а так же список необходимых для него документов. Вам не придется стоять в очередях в банках и думать над тем, как правильно заполнить необходимые документы.
Подбор квартиры
Вне зависимости от того, обратились ли Вы к нам в Агентство до или после выдачи банком разрешения на ипотечное кредитование, наши квалифицированные агенты помогут Вам в выборе «квартиры Вашей мечты». Специалисты нашей компании хорошо знают специфику проведения сделок в различных банках и поэтому, подбирая квартиру, они будут избавлять Вас от просмотров тех квартир, кредитование которых данным банком невозможно.
Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой квартиры
Специалисты нашей компании, хорошо знают тот необходимый пакет документов по квартире, который требуется в том или ином банке. После сбора полного пакета документов специалист нашей компании самым тщательным образом проверит все документы покупаемой Вами квартиры.
Сопровождение сделки
Решением всех вопросов, связанных с получением ипотечного кредита, подбором квартиры, которая понравится не только Вам, но и Вашему банку-кредитору, проверкой юридической чистоты квартиры, оформлением купли-продажи и ипотеки и его государственной регистрации будет заниматься агентство недвижимости «ЖИЛСЕРВИС». Так же мы берем на себя работу со страховыми и оценочными компаниями.
Пошаговый план оформления классической ипотеки
| 1 | Подача заявки с пакетом документов на оформление ипотечного кредита, получение решения о выдаче кредита |
|
| 2 | Выбор квартиры, передача документов по квартире в Фонд |
|
| 3 | Заказ отчета об оценке стоимости квартиры |
|
| 4 | Заполнение документов на страхование, получение заключения страховой компании |
|
| 5 | Принятие решения по квартире на соответствие стандартам АИЖК |
|
| 6 | Подписание документов (сделка) |
|
| 7 | Регистрация сделки |
|
| 8 | Страхование приобретаемой квартиры |
|
| 9 | Выдача кредита Заемщику | |
| 10 | Расходы по оформлению кредита |
|
Источники:
http://gs42.ru/ipoteka/stages_transaction.html
http://sofgi.ru/clients/steps/
https://moezhile.ru/ipoteka/ipotechnaya-sdelka.html
